Desarrollo Social

Vivienda

Ficha de contacto

Cargo: Jefa Sub Dpto. Vivienda
Nombre: Claudia Ulloa Salgado
Fono: 41 250 4189
Email: claudia.ulloa@talcahuano.cl
Secretaria: No tiene

Subsidios de Vivienda y Regularización de Propiedad

1. SUBSIDIO PARA FAMILIA DE SECTORES MEDIOS D.S. N° 1

El Sistema Integrado de Subsidio Habitacional, D.S. N° 1, (V. y U.), de 2011, permite adquirir una vivienda nueva o usada o construirla en sitio propio, mediante tres Alternativas:

Alternativa 1: Título I, tramo 1 (también conocido como "Título 0").

Alternativa 2: Título I, tramo 2.

Alternativa 3: Título II.

Las alternativas de postulación mencionadas anteriormente están destinado a familias de sectores medios que posean las siguientes características:

  • No ser propietarias de una vivienda.
  • Tener capacidad de ahorro según el título a postular.
  • Complementar el valor de la vivienda con recursos propios o crédito hipotecario pre aprobado con alguna entidad financiera.
  • Los ahorros deben ser depositados en una libreta de ahorro para la vivienda.
  • A mayor valor de la vivienda, menor es el valor del subsidio.
  • Registro social de hogares actualizado. (antigua ficha protección social).
  • Se confirmará las alternativas a postular según tramo correspondiente del Registro Social de Hogares.

ALTERNATIVA 1

  • Permite adquirir una vivienda nueva o usada hasta 1000 U.F ($ 25.000.000 aprox).
  • Ahorro mínimo de 30 U.F el cual debe estar el último día hábil del mes anterior a la postulación
  • El subsidio máximo que otorga el estado es de 500 U.F ($ 12.814.500 aprox).
  • Ingreso mensual neto del núcleo familiar no puede superar las siguientes U.F según integrantes declarados en el grupo familiar.
  • Núcleo familiar de 3 integrantes el ingreso no puede superar los 25 U.F.
  • Núcleo familiar de 4 integrantes el ingreso no puede superar las 33 U.F.
  • Núcleo familiar de 5 integrantes el ingreso no puede superar las 41 U.F.

ALTERNATIVA 2

  • Permite adquirir una vivienda nueva o usada hasta 1400 U.F ($ 35.880.600 aprox).
  • Ahorro mínimo de 40 U.F el cual debe estar el último día hábil del mes anterior a la postulación
  • Ingreso mensual neto del núcleo familiar no puede superar las siguientes U.F según integrantes declarados en el grupo familiar.
  • Núcleo familiar de 3 integrantes el ingreso no puede superar los 40 U.F.
  • Núcleo familiar de 4 integrantes el ingreso no puede superar las 48 U.F.
  • Núcleo familiar de 5 integrantes el ingreso no puede superar las 56 U.F.

$ VALOR

MONTO VIVIENDA

MONTO SUBSIDIO

VALOR APROX

15.210.000

600

500

$  12.814.500

25.300.000

1000

350

$ 8.907.150

35.420.000

1400

200

$  5.060.000

ALTERNATIVA 3

  • Permite adquirir una vivienda nueva o usada hasta 2000 U.F ($ 51.258.000 aprox).
  • Ahorro mínimo de 80 U.F el cual debe estar el último día hábil del mes anterior a la postulación
  • El subsidio que entrega el estado es desde 125 a 350 U.F dependiendo del valor de la vivienda.
  • Ingreso mensual neto del núcleo familiar no puede superar las siguientes U.F según integrantes declarados en el grupo familiar.
  • Núcleo familiar de 3 integrantes el ingreso no puede superar los 60 U.F.
  • Núcleo familiar de 4 integrantes el ingreso no puede superar las 68 U.F.
  • Núcleo familiar de 5 integrantes el ingreso no puede superar las 76 U.F.

2. SUBSIDIO DE ARRIENDO

Consiste en ayuda económica por parte del estado a través subsidio habitacional destinado a apoyar el pago del arriendo de una vivienda, desembolsado por la familia arrendataria.

¿A QUIÉN ESTÁ DIRIGIDO ESTE PROGRAMA?

familias vulnerables y emergentes con que se encuentren arrendando o estén de allegadas.

¿QUÉ APORTES ENTREGA EL SUBSIDIO?

El subsidio corresponde a un aporte mensual de un máximo de 3 UF lo cual equivale alrededor de $77.000. (Según este el valor de la UF). El dinero restante del valor de la vivienda lo debe cancelar la familia.

¿CUÁL ES EL VALOR DEL ARRIENDO DE LA VIVIENDA EN LA QUE SE PUEDE APLICAR ESTE SUBSIDIO?

Este subsidio se podrá aplicar en arriendos de hasta $215.000 aprox. mensuales (*), para viviendas ubicadas en cualquier lugar del país.

¿CÓMO OPERA EL SUBSIDIO?

La familia beneficiada deberá buscar una vivienda que cumpla con las características exigidas, dentro de los 24 meses siguientes contados desde la fecha de publicación de la nómina de selección.  Debe contar al menos con espacios destinados a dormitorio, baño, y sala de estar-comedor-cocina.

¿QUÉ REQUISITOS SE DEBEN CUMPLIR PARA POSTULAR?

• Tener más de 18 años de edad durante el año del llamado (postulantes nacidos hasta el año 1998 inclusive).
• En el caso de postulantes extranjeros, deben presentar la cédula de identidad para extranjeros.
• La conformación del núcleo familiar debe contemplar, además del postulante, al menos a su cónyuge, conviviente o hijo.
• Pertenecer al 70% más vulnerable de la población, de acuerdo al registro social de hogares.
• Acreditar un ahorro mínimo de 4 UF al día de la postulación a lo cual equivale a $102.00, dependiendo del valor de la UF al día de postulación que establezca MINVU.
• Declarar el monto total del ingreso mensual del núcleo familiar, incorporado a su declaración de núcleo. Este debe ser de al menos 7 UF y no exceder las 25 UF. 
• Que el postulante o algún integrante del grupo familiar declarado no se encuentre en alguna de las siguientes situaciones: 

3. SUBSIDIO PARA FAMILIA VULNERABLES. D.S.49 (FONDO SOLIDARIO DE ELECCION DE VIVIENDA)

Programa destinado a familias sin vivienda, que viven en situación de vulnerabilidad social.

Este apoyo del Estado permite adquirir una vivienda (casa o departamento) nueva o usada, sin crédito hipotecario en sectores urbanos o rurales.

El Aporte del Estado está compuesto por un subsidio base (desde 314 UF $7.888.000) que varía de acuerdo a la ubicación de la vivienda y de subsidios complementarios que aplican según las características del proyecto y la familia.

SUBSIDIOS COMPLEMENTARIOS

MONTOS MAXIMOS

Localización

200 UF  ( $ 5.125.800)

Factibilización

120 UF ($ 3.075.480)

Densificación en alturas

110 UF ( 2.819.190)

Discapacidad

20 a 80 UF ( $ 512.580 a 2.050.320)

Superficie Adicional

50 UF $ 1.289.450)

Premio al ahorro adicional

30 UF ( $ 768.870)

REQUISITOS GENERALES para postular

  • Tener mínimo 18 años de edad.
  • No ser propietario de vivienda ni haber recibido subsidio habitacional anteriormente.
  • Contar con Cédula Nacional de Identidad vigente
  • Tener el ahorro mínimo exigido en una cuenta de ahorro para la vivienda a nombre de quien postule, el cual será de 10 UF. El ahorro debe estar depositado a más tardar el último día hábil del mes anterior a la postulación.
  • Actualizar registro social de hogares. No pueden postular personas solas (familias unipersonales), excepto aquellas afectadas por alguna discapacidad (acreditada por la COMPIN), Adultos Mayores, ciudadanos que tengan la calidad de indígenas, personas reconocidas en el Informe Valech y viudos/as.

4. PROGRAMA REGULARIZACION DE LA PROPIEDAD RPI-BIENES NACIONALES

¿QUÉ ES LA IRREGULARIDAD EN EL DOMINIO DE LA PROPIEDAD RAÍZ?

La irregularidad del dominio de una propiedad raíz es no contar con el Titulo de Dominio. El proceso de saneamiento exige que el dominio del inmueble sea inscrito en el conservador de Bienes Raíces.

¿QUÉ COMPLICACIONES GENERA NO CONTAR CON EL TITULO DE DOMINIO VIGENTE?

El no contar con el titulo de Dominio vigente no permite:

  • Transferir el inmueble (vender, donar, etc).
  • Dejar el inmueble  como herencia
  • Acceder a subsidios Estatales (habitacionales, de agua potable, alcantarillado etc)

¿A QUIENES ESTÁ DIRIGIDO?

Personas naturales o jurídicas, chilenas o extranjeras, que cumplan (por un período mínimo de cinco años) con los requisitos de posesión material, continua y exclusiva de una propiedad. Es decir, que no exista discusión sobre el dominio o posesión del inmueble.

¿DÓNDE SE DEBE ACUDIR?

Se debe concurrir a las oficinas Regionales o Provinciales del Ministerio de Bienes Nacionales, donde se les informará sobre el procedimiento y los antecedentes que deberán adjuntar para acogerse al proceso de saneamiento establecido en el DL N°2695 de 1979.

Aníbal Pinto 444, local 13, Concepción / (41) 2106300- (41) 2106336- (41) 2106348 

¿QUÉ DOCUMENTOS SE DEBEN PRESENTAR?

PARA PERSONAS NATURALES Y JURÍDICAS (DOCUMENTOS DESEABLES):

  • Certificado de inscripción de la propiedad con dominio vigente (cuando exista o sea conocida), emitido por el Conservador de Bienes Raíces.
  • Comprobantes de pagos de las contribuciones y/o servicios básicos de los últimos cinco años.
  • Fotocopias u originales de los documentos que acrediten el origen de la posesión (compraventa, cesión de derechos, donación, testamento, entre otros).
  • Antecedentes que acrediten la ejecución de mejoras, arreglos o inversiones en la propiedad (boletas, facturas, etc.).
  • Otros documentos que acrediten la posesión material de la propiedad en forma personal o a través de otra persona, por más de cinco años.

¿CUÁL ES EL COSTO DEL TRÁMITE?

El costo de la regularización del título de dominio de la propiedad depende de:

  • La ubicación geográfica del inmueble, superficie y accesibilidad.
  • Las características de la zona (urbana o rural).

El puntaje que tenga el beneficiario en la Ficha de Protección Social (FPS). Las personas que no dispongan de recursos podrán acceder al subsidio de financiamiento cuando regularicen el título de dominio de la propiedad. El trámite sólo será gratuito para los beneficiarios del Ingreso Ético Familiar (IEF).

 


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